DIVISIONE IV - RIPARTIZIONE II

8.3) CONCESSIONARIA - GESTIONE E MANUTENZIONE DELLA NUOVA SEDE DELLA FACOLTA’ DI INGEGNERIA - AFFIDAMENTO.

Il Presidente ricorda che a decorrere dall’1.3.1997 sono state affidate in via provvisoria alla Concessionaria la gestione e la manutenzione della facoltà di Ingegneria, nelle more dell’affidamento alla stessa del servizio definitivo.Infatti, poiché si tratta di un complesso dotato di soluzioni tecnologiche d’avanguardia e dunque estremamente sofisticate, per il quale sussiste la garanzia biennale di cui all’art. 1667 c.c., decorrente dalla consegna dell’immobile avvenuta all’inizio del mese di marzo, risulta necessario l’affidamento della gestione e della manutenzione stesse alla Concessionaria per il biennio stesso. E’ infatti quest’ultima in possesso di tutte le cognizioni necessarie a procurare l’esatto compimento di tutti gli interventi manutentivi del caso; inoltre solo l’affidamento alla Concessionaria garantisce l’univocità di responsabilità nei confronti dell’Ateneo per eventuali malfunzionamenti.
Per tali motivi la Concessionaria fu invitata con rettorale del 18.02.1997 a presentare un preventivo di spesa per manutenzione ordinaria e straordinaria, preventivo trasmesso poi con nota del 24.02.1997 ed avente ad oggetto la sola manutenzione ordinaria, per l’importo di £ 714.000.000 + IVA. L’Ing. Capo S. Chiapponi si pronunciò favorevolmente su di essa, evidenziando l’estensione delle prestazioni assicurate dalla Concessionaria. Con successiva rettorale del 17.10.1997 fu chiesto alla Concessionaria di integrare opportunamente l’offerta originaria con la manutenzione ed i lavori straordinari.
La nuova offerta, contenuta nella nota del 29.10.1997, che si allega al presente verbale per formarne parte integrante, contiene l’indicazione dei ribassi sui prezzari di riferimento ed è stata congruita dal geom. Luciano Cassiani dell’Ufficio Tecnico, Direttore dei lavori, con nota del 12.01.1998.
Il corrispettivo preventivato per una annualità si prevede di 903.479.000 + IVA delle quali £ 714.000.000 + IVA 20% per manutenzione ordinaria, £ 135.334.000 + IVA 10% per lavori straordinari e £ 54.145.000 + IVA 10% per manutenzione straordinaria.
Circa la durata dell’affidamento, considerato che la garanzia sopra citata è biennale a decorrere dal 1° marzo 1997, anche le manutenzioni dovrebbero prevedersi per la stessa estensione temporale ossia fino al 28.02.1999. Quanto al tempo successivo, si prospetta l’opportunità di unificare tale appalto con quello delle manutenzioni generali, ciò nel caso in cui il Consiglio nella seduta odierna annulli in via di autotutela l’appalto di recente per esse aggiudicato - come si riferisce in altra pratica presentata all’ordine del giorno.
In merito poi al compenso da corrispondere per l’affidamento provvisorio in corso, si ritiene utile, benché la domanda di pagamento non sia ancora pervenuta, stanziare le somme relative ai mesi dicembre 1997, gennaio e febbraio 1998, per l’importo di £ 138.600.000 comprensive di maggiorazione del 10% ex art. 12 di Convenzione e di IVA 20%.
Terminata l’esposizione, il Presidente dichiara aperta la discussione.

IL CONSIGLIO

- ascoltata la relazione del Presidente;
- viste le note della Vianini del 24.02.1997 e del 29.10.1997, contenenti l’offerta per la gestione e manutenzione degli impianti dei nuovi fabbricati che ospitano la Facoltà di Ingegneria;
- vista la nota dell’Ing. Capo del 12.6.1997;
- vista la nota del geom. Luciano Cassiani del 12.01.1998;
- considerata l’opportunità di raccordare la durata dell’affidamento a quella del periodo di garanzia di cui all’art. l’art. 1667 Cod. Civ.;
- posto che l’importo dell’anno iniziale di vigenza contrattuale, pari a £ 714.000.000, è assoggettato ad IVA 20%, mentre la spesa presunta di £ 189.479.000 per manutenzioni e lavori straordinari è assoggettata ad IVA 10%;
- con l'astensione della Sig.ra A. M. Surdo;

1) di affidare alla Concessionaria la gestione e la manutenzione degli impianti dei nuovi fabbricati che ospitano la Facoltà di Ingegneria, in accettazione delle condizioni proposte nelle due note indicate in preambolo, per il periodo 1.3.1998/28.02.1999.
L’importo presunto dell’appalto è pari a L.903.479.000 + IVA di cui L.856.800.000 IVA 20% compresa per manutenzione ordinaria degli impianti e L.208.426.900 IVA 10% compresa per manutenzione e lavori straordinari. L’importo di L. 856.800.000 IVA 20% inclusa graverà sul Tit.II Cat.10 Cap.4 (Fondo per l’edilizia universitaria e le grandi attrezzature scientifiche) delle quali L. 714.000.000 graveranno sull’esercizio 1998 e L.142.800.000 sull’esercizio 1999. L’importo di L.208.426.900 IVA 10% risulta già impegnato a seguito di delibera del 22.9.1997 sul suddetto capitolo imp. n. 76/1998;
2) di stanziare l’importo di £ 138.600.000, comprensivo della maggiorazione del 10%, di cui all’art.12 di Convenzione, e dell’IVA 20% che graverà sul Tit.II Cat.10 Cap.4 (Fondo per l’edilizia universitaria e le grandi attrezzature scientifiche) del corrente esercizio finanziario, relativo alla manutenzione provvisoria degli impianti nei mesi di dicembre ‘97, gennaio e febbraio ‘98.

LETTO, APPROVATO E SOTTOSCRITTO SEDUTA STANTE